降溫明顯 下半年二手房市場疲態難改_中國經濟網國家經濟門戶
  • 手機看中經經濟日報微信中經網微信

    降溫明顯 下半年二手房市場疲態難改

    2019年08月30日 07:32   來源:中國證券報   王舒嫄

      截至8月28日,易居研究院監測的13城8月二手房成交量為6.49萬套,環比下降18.2%,同比下降9.8%。從數據來看,13城二手房降溫態勢較為明顯,購房者決策周期變長,觀望情緒較濃。另外,部分城市二手房掛牌價也出現回調。專家指出,今年以來的政策延續了去年對房地產的調控基調,對市場預期和信心影響較大,預計下半年13城二手房成交量將出現萎縮。

      二手房市場降溫

      諸葛找房數據研究中心指出,從掛牌價來看,不同城市二手住宅市場均價表現各異。二三四線城市近期價格波動幅度較小。調控之下,二手住宅市場均價變化幅度均有所收窄,整體趨穩。8月19日-25日,一線城市二手住宅市場均價為59746元/平方米,環比上漲0.42%,這也是近6周以來首次出現上漲。二線城市市場均價為18035元/平方米,環比下跌0.014%,價格保持平穩。

      廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,今年二手房市場熱點城市整體情況比去年好,主要原因在于去年下半年二手房市場供需不匹配導致價格回落。此外,今年一二手房價格倒掛現象有所緩解,上半年二手房市場相對回暖。但自6月起,二手房市場銷量再次回落,目前雖然掛牌量增加,但是多數為大戶型或總價較高的樓盤。整體上看,下半年二手房市場將維持弱勢,價格仍呈下跌態勢,但跌幅會有所收窄。

      停貸并非普遍現象

      近期,安徽合肥多家銀行出現二手房停貸現象。融360大數據研究院分析師李萬賦表示,部分銀行停貸二手房,是銀行信貸資金情況和樓市調控政策的雙重結果。一方面,雖然合肥沒有出臺相關新政,但“房住不炒”的大背景下,壓縮二手房放貸額度可以在一定程度上降低炒房者的心理預期,達到降杠桿、穩杠桿的目的;另一方面,銀行額度下半年往往比上半年緊張,更傾向于把更多的額度留給新房。

      根據融360大數據研究院的監測數據,暫時沒有出現較大面積的二手房停貸現象。佛山、寧波等地區只有部分銀行表示額度緊張,或暫時不接單!拔磥硗YJ現象應該不會太普遍。不過,具體到各家銀行來看,下半年房貸額度確實更緊張,熱點城市有些銀行即使接單,放款周期也會比較長!崩钊f賦說。

      中原地產首席分析師張大偉表示,從全國來看,二手房市場規模較小,僅十幾個城市相對活躍!岸址客YJ也并非所有銀行,對整體房地產市場影響不大!

    (責任編輯:王婉瑩)

    精彩圖片
    正定| 新沂| 嘉峪关| 滨州| 大兴安岭| 防城港| 阿拉尔| 酒泉| 松原| 惠东| 崇左| 驻马店| 昭通| 娄底| 迪庆| 厦门| 黔南| 东海| 三亚| 长兴| 河池| 莱芜| 宁国| 乳山| 德州| 安顺| 盐城| 东台| 辽宁沈阳| 西藏拉萨| 郴州| 垦利| 万宁| 沛县| 信阳| 南阳| 衢州| 铜川| 临汾| 开封| 四川成都| 瓦房店| 基隆| 中山| 文山| 池州| 兴安盟| 图木舒克| 灵宝| 贵港| 本溪| 防城港| 随州| 甘肃兰州| 南京| 义乌| 文昌| 宁德| 新乡| 莱州| 喀什| 通辽| 燕郊| 涿州| 沭阳| 汝州| 诸城| 绥化| 铜仁| 呼伦贝尔| 海南| 燕郊| 绍兴| 澳门澳门| 白沙| 沛县| 澳门澳门| 石狮| 慈溪| 定西| 新余| 株洲| 亳州| 平顶山| 自贡| 广元| 吴忠| 毕节| 临汾| 张北| 绥化| 邯郸| 昌吉| 海安| 乐山| 安庆| 朝阳| 咸宁| 文昌| 荣成| 黄冈| 株洲| 嘉兴| 安康| 黔南| 安康| 阳春| 定州| 甘孜| 临海| 盐城| 衢州| 铁岭| 安阳| 鸡西| 阿坝| 儋州| 万宁| 喀什| 黄山| 万宁| 莱州| 滕州| 昌都| 铜陵| 丹阳| 黑河| 黔东南| 茂名| 忻州| 金坛| 三河| 桂林| 绥化| 锡林郭勒| 防城港| 临汾| 惠东| 开封| 上饶| 泉州| 常州| 孝感| 温州| 新沂| 大理| 连云港| 安阳| 台湾台湾| 北海| 遂宁| 乳山| 遂宁| 湘西| 汕头| 江门| 龙岩| 恩施| 云南昆明| 东海| 白山| 高雄| 白银| 汉中| 阿勒泰| 邯郸| 南通| 蚌埠| 绥化| 玉溪| 天长| 石河子| 海安| 莱州| 巴音郭楞| 和田| 黄南| 乌海| 安康| 阿勒泰| 琼中| 乐清| 临汾| 河南郑州| 遂宁| 琼中| 榆林| 阿克苏| 庆阳| 长兴| 玉环| 红河| 昭通| 荆门| 台中| 永州| 吕梁| 盐城| 绥化| 武威| 莱芜| 济宁| 山西太原| 甘肃兰州| 保山| 广西南宁| 儋州| 克孜勒苏| 金昌| 通辽| 延安| 宁德| 海拉尔| 商丘| 启东| 徐州| 宜宾| 澳门澳门| 和田| 商洛| 枣庄| 任丘| 咸宁| 娄底| 台北| 辽阳| 漯河| 临猗| 淮北| 商洛| 永州| 泉州| 内蒙古呼和浩特| 桓台| 济源| 中山| 泸州| 江西南昌| 临汾| 陇南| 恩施| 高密| 莆田| 抚州| 宜昌| 延边| 简阳| 赤峰| 金昌| 洛阳| 普洱| 濮阳| 长葛| 陵水| 象山| 蚌埠| 楚雄| 莒县| 张北| 仙桃| 乐山| 河源| 北海| 库尔勒| 新余| 北海| 大兴安岭| 馆陶| 赣州| 新余| 营口| 防城港| 绥化| 金华| 和田| 荆门| 吉安| 珠海| 阳泉| 桐乡| 涿州| 那曲| 湖南长沙| 伊犁| 垦利| 凉山| 大连| 榆林| 姜堰| 玉溪| 天水| 阿里| 湛江| 抚州| 黄冈| 库尔勒| 甘肃兰州| 招远| 霍邱| 广元|